Pytanie z dnia 27 stycznia 2017
Witam, mam pytanie odnośnie umowy najmu. Czy w umowie najmu można umieścić zapis że jeśli lokator zajmuje mieszkanie po zakończeniu umowy, to wtedy za każdy dzień płacił by jakąś karę? Lub określić jakiś wysoki czynsz aby zniechęcało to nieuczciwych najemców do pozostania w lokalu po zakończeniu umowy?
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, w przypadku gdy najemcą jest przedsiębiorca, można bez przeszkód taki zapis wprowadzić (oczywiście w rozsądnych granicach, aby nie narażać się na nadużycie prawa). Jeśli najemcą jest osoba fizyczna jest to natomiast o wiele bardziej problematyczne, choć również można takie "sankcje dyscyplinujące" wprowadzić. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska-Ulewicz
Podziękowałeś prawnikowi
Anna Uznańska Adwokat (Od 2015)
Kancelaria Adwokacka adw. Anna Uznańska
al. Mickiewicza 15a, lok.3.2., 90-443 Łódź
Dzień dobry. W umowie najmu można zastrzec karę umowną zabezpieczającą wynajmującego przed zajmowaniem przez najemcę lokalu bez tytułu prawnego. Proszę jednak pamiętać o tym, by kara ta była określona w sposób racjonalny. Tak, by najemca nie podniósł, iż kara jest rażąco wygórowana. Pozdrawiam, adw. Anna Uznańska
Podziękowałeś prawnikowi
Marcin Kościuk Radca prawny (Od 2015)
Kancelaria Radcy Prawnego Marcin Kościuk Radca Prawny
os. Armii Krajowej 80/4, 61-379 Poznań
Dzień dobry. Co do zasady, w umowie najmu można zastrzec tego typu kary umowne. Jednakże powinny się one mieścić w granicach określonych przez prawo (między innymi kara umowna nie powinna być rażąco wygórowana). Przy tworzeniu umowy należy również wziąć pod uwagę, kto jest wynajmującym (przedsiębiorca czy konsument), a kto najemcą (przedsiębiorca czy konsument), gdyż może to wpływać na granice, w jakich powinny się mieścić zastrzeżone kary umowne. Jeżeli byłby/byłaby Pan/Pani zainteresowany/zainteresowana współpracą z moją Kancelarią to zapraszam do kontaktu. Z poważaniem, Marcin Kościuk.
Podziękowałeś prawnikowi
Bartosz Kowalak Radca prawny (Od 2006)
Kowalak Jędrzejewska i Partnerzy Kancelaria Prawna
Mickiewicza 18a/3, 60-834 Poznań
Dzień dobry, Co do zasady można, o ile kara nie jest wybórowana.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Zdrowie
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...