Dzień dobry, moim zdaniem znajdzie tu zastosowanie art. 664 KC, zgodnie z którym: § 2. Jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli wady takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w czasie odpowiednim, albo jeżeli wady usunąć się nie dadzą, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia. W omawianym wypadku również, skoro nie jest należny czynsz najmu za okres wypowiedzenia, brak jest podstaw do zatrzymania kaucji, jednak kategoryczna odpowiedź wymagałaby analizy umowy. Pozdrawiam, adw. Agata Paplińska

Nie ma prawa, chyba że było jakieś zastrzeżenie umowne. Kaucja co do zasady służy rozliczeniu ewentualnych szkód lub nieuiszczonych kwot związanych z najmem