Pytanie z dnia 17 października 2018

Witam mam pytanie dotyczące nieruchomości w postaci działki, posiadam działkę na której nie były wytyczone granice . Dotychczas jak to się mówi na słowo ustalona była granica w jednym miejscu od ok 35-30 lat. Teraz przy zmianie właściciela i pomiarach terenu okazuję się że wchodzę w działkę sąsiada ok 1 metra. Ogólnie ponad 1 ar. Problem jest w tym że teren jest już ogrodzony , położona jest już Kostka brukowa na części działki jest postawiony również budynek (suszarnia) . Nowy właściciel działki domaga się wynurzenia wrzystkiego co stoi na jego działce. Moje pytanie brzmi co w takiej sytuacji zadecyduję sąd? Czy jest możliwość ubiegać się o zasiedzenie nieruchomości? Lub w zamian oddać mi inna część działki czy niestety trzeba wszystko wyburzyć?

Jak jest Pan/Pani w stanie udowodnić, że korzystał z części działki sąsiada jak właściciel przez co najmniej 30 lat ( do tego okresu wlicza się posiadanie poprzednich posiadaczy) to są duże szanse, że sąd stwierdzi zasiedzenie. Najlepiej oprzeć się na zeznaniach sąsiadów czy też poprzedniego właściciela działki, którzy potwierdzą że taki stan posiadania trwał co najmniej 30 lat. W tej sytuacji może Pan/Pani złożyć do sądu wniosek o stwierdzenie zasiedzenia lub poczekać na ruch sąsiada tj. jego pozew o wydanie nieruchomości i w odpowiedzi na pozew podnieść zarzut zasiedzenia.

Odpowiedź nr 1 z dnia 17 października 2018 20:37 Zmodyfikowano dnia: 17 października 2018 20:37 Obejrzało: 298 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Jeżeli upłynęło co najmniej 30 lat odkąd korzysta Pan również z części działki sąsiada można wnieść o zasiedzenie tego pasa gruntu. Proszę również spróbować się dogadać z sąsiadem, co do wykupu tej części bo być może będą to mniejsze koszty niż spraw o zasiedzenie.

Odpowiedź nr 2 z dnia 18 października 2018 10:57 Zmodyfikowano dnia: 18 października 2018 10:57 Obejrzało: 296 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.