Witam, mała wspólnota (4 rodziny, bez zarządu), pierwszy lokator zawarł ze sprzedającym umowę, w której zamieścił wpis dotyczący użytkowania wyłącznie przez niego części pod jego oknami (quoad usum, ale bez wpisu w KW). w/w lokator ogrodził całość płotem, choć należy to nadal do części wspólnej, czy miał prawo zagrodzić? czy nie powinniśmy teraz w 4 lokatorów ustalić te sprawy? czy tamta umowa jest wiążąca? skoro quoad usum powinna być zawarta z lokatorami ?