Pytanie z dnia 12 lipca 2023

Witam , kupiłem dom nie daleko Bydgoszcz we wsi Salno . Typowa wieś . Niestety tuż za moimi oknami (odl ok. 50m ) od mojego płotu sąsiad otworzył bardzo hałaśliwą działalność gospodarczą (produkuje wielkogabarytowe pojemniki metalowe) . Jak sprawdziłem nie posiada zarejestrowanej działalności w tym miejscu , podejrzewam też ,że na czarno zatrudnia kilku pracowników. Żeby mieć spokój i nie wszczynać konfliktów zdecydowaliśmy się sprzedać ten dom . Jednak ze wzgl. na te hałasy zrezygnował nam już trzeci klient. Działalność prowadzona jest od około 7:30 do 16:30 w dni powszednie i do ok godz 13:00 w soboty . Prosze o informację gdzie mógłbym zgłosić się aby uniemożliwić sąsiadowi prowadzenie tej uciążliwej działalności lub aby zmusić go postawienia np. kurtyn dzwiękoszczelnych . Pozdrawiam Marcin

Dzień dobry, może Pan skierować do sąsiada wezwanie do zaprzestania naruszania Pana dóbr osobistych, ale dobrowolnie zapewne nie zamontuje takich kurtyn i trzeba będzie udać się z tym do sądu. Poza tym może Pan napisać donosy do ZUS czy US. Adw. Elżbieta Walczak

Odpowiedź nr 1 z dnia 16 lipca 2023 22:57 Zmodyfikowano dnia: 16 lipca 2023 22:57 Obejrzało: 157 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Szanowny Panie, W świetle opisanego przez Pana stanu faktycznego sprawy w mojej ocenie może Pan w pierwszej kolejności wezwać sąsiada w drodze przedsądowego wezwania do zaprzestania zakłócania korzystania z Pana nieruchomości - domu mieszkalnego w postaci emitowanych immisji - w postaci hałasu w zakreślonym przez Pana terminie pod rygorem skierowania sprawy na drogę postępowania sądowego - cywilnego. Jeżeli to nie odniesie skutku może Pan rozważyć wniesienie przeciwko sąsiadowi pozwu do sądu o nakazanie mu zaprzestania tego rodzaju działalności na sąsiedniej nieruchomości. Oczywiście będzie Pan musiał wtedy wykazać dowodowo - np. zeznaniami świadków - że sąsiad prowadzi na sąsiedniej nieruchomości działalność w sposób, który zakłóca Panu korzystanie z tej nieruchomości. Sugerowałbym także ustalić w miejscowym Urzędzie Gminy czy dla tej części miejscowości jest ustalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i czy przewiduje on lokalizowanie tego rodzaju działalności na nieruchomości w sąsiedztwie Pana nieruchomości - domu który Pan zakupił. Może Pan zgłosić również wniosek - skargę do Sanepidu aby przeprowadzili kontrolę natężenia hałasu emitowanego przez sąsiada przy tej działalności. Z poważaniem Radca prawny Paweł Kijewski.

Odpowiedź nr 2 z dnia 17 lipca 2023 11:32 Zmodyfikowano dnia: 17 lipca 2023 11:32

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.