Dzień dobry, nie, wynajmujący ma obowiązek wezwać najemcę w obowiązujących terminach do spłaty zadłużenia, jak i wypowiedzieć umowę najmu - również w ustawowych terminach. Takie zachowanie jest niezgodne z prawem, a najemcę jako posiadacza lokalu chronią przepisy kodeksu cywilnego.