Pytanie z dnia 13 października 2016

witam
Czy sąsiad po którego działce przebiega moja linia wodna może mi ja wykopać? Lub nakazać jej usunięcie? Linia była przeprowadzana za zgoda poprzedniego właściciela i nikomu w niczym nie przeszkadza Jest to działka rolna.
Pozdrawiam i proszę o odpowiedź
Agata

Szanowna Pani, jak rozumiem zgoda poprzedniego właściciela wyrażona była wyłącznie ustnie i odpowiednie ustalenia nie były czynione w formie ustanowienia służebności, która byłaby skuteczna względem każdoczesnego właściciela nieruchomości. Jeśli sąsiad nie wyraża zgody na dalsze korzystanie z jego nieruchomości i doprowadzenie wody przez jego działkę, to ma do tego prawo. Przysługuje mu roszczenie negatoryjne o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i zaniechanie naruszeń – a zatem nawet o usunięcie wodociągu (choć może ono zostać oddalone jako naruszające zasady współżycia społecznego). Może także wobec Pani wysunąć roszczenie o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Proszę zatem rozważyć możliwość polubownego rozwiązania sytuacji i umownego ustanowienia służebności gruntowej umożliwiającej korzystanie z wodociągu, ewentualnie wszczęcie postępowania sądowego w tym zakresie. Należy natomiast liczyć się z tym, iż służebność gruntowa może zostać ustanowiona odpłatnie.

Odpowiedź nr 1 z dnia 14 października 2016 22:54 Obejrzało: 238 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.