Na wstępie trzeba odróżnić dwie kwestie, które często bywają mylone. Chodzi bowiem o to, czy komornik wszczął egzekucję z nieruchomości, czy to wierzyciel dokonał wpisu na hipotece. Jeśli mamy do czynienia z wpisem hipotecznym to mieszkanie można sprzedać przy czym nabywca będzie odpowiadał do wartości hipoteki. W każdym przypadku proszę pamiętać, że wyzbycie się majątku jeśli ma na celu pokrzywdzenie wierzyciela wypełnia znamiona przestępstwa.