To zależy od przyczyn z których nie doszło do zawarcia umowy sprzedaży. Jeśli udałoby się udowodnić, iż druga strona przystępując do negocjacji nigdy nie miała zamiaru dokonać transakcji, wówczas istnieją szanse na odzyskanie kosztów poniesionych przez Państwa w celu zawarcia umowy - jest to tak zwany ujemny interes umowny. Natomiast w przeciwnym wypadku koszty takie są normalnymi kosztami ponoszonymi przez osoby racjonalnie podchodzące do zawarcia transakcji zakupu nieruchomości i raczej nie będzie szans na ich odzyskanie. Jeśli chcą państwo uzyskać więcej informacji, zapraszam do kontaktu.

Szanowni Państwo, Art. 72 par. 2 Kodeksu cywilnego wskazuje, iż strona, która rozpoczęła lub prowadziła negocjacje z naruszeniem dobrych obyczajów, w szczególności bez zamiaru zawarcia umowy, jest obowiązana do naprawienia szkody, jaką druga strona poniosła przez to, że liczyła na zawarcie umowy. Jest to tak zwana odpowiedzialność w granicach ujemnego interesu umownego. Obejmuje ona również koszty, które strona poniosła licząc, iż dojdzie do zawarcia umowy. Konieczne jest natomiast wykazanie, iż druga strona przystępując do negocjacji miała świadomość, iż do zawarcia umowy nie dojdzie, bądź w trakcie negocjacji zachowywała się nielojalnie względem kontrahenta. Jeżeli uda się Państwu wykazać te przesłanki, to wówczas możliwe jest domaganie się zwrotu kosztów poniesionych w celu zawarcia umowy.