W pierwszej kolejności musi Pan złożyć do sądu wniosek o stwierdzenie nabycia spadku po zmarłej żonie. Z chwilą stwierdzenia spadku współwłaścicielami nieruchomości zostanie Pan oraz dzieci jako spadkobiercy. Niestety w imieniu dzieci nie będzie mógł Pan podpisać umowy sprzedaży domu. Musi Pan na to uzyskać zgodę sądu opiekuńczego. W tym przypadku należy złożyć do sądu opiekuńczego wniosek o wyrażenie przez sąd zgody na sprzedaż tego domu w imieniu dzieci. Z chwilą uzyskania zgody sądu będzie możliwe sprzedanie domu.