Nie zmusi Pani brata do spłaty długu, natomiast może Pani zawrzeć z bratem umowę przedwstępną najlepiej w formie aktu notarialnego, że zobowiązuje się przepisać działkę na Panią, pod rygorem kary umownej z tytułu wycofania się z w/w decyzji. Co do zadłużenia brata może sama je Pani spłacić bez przekazywania mu pieniędzy. Nadto może Pani w akcie notarialnym zastrzec warunek przepisania darowizny na Pani rzecz dopiero po uregulowaniu zadłużenia o którym Pani pisze.