Wezwanie do zwrotu zadatku za umowę najmu.

Witam. Mam taki problem. Planowaliśmy wynajem pokoju dla córki (studentki). Po obejrzeniu pokokju umówiliśmy się na wpłatę zaliczki "przelew tytułem - ZADATEK NA POCZET KAUCJI ZA POKÓJ NR ..... ADRES ITP|" Po zapłaceniu przelewu otrzymaliśmy wzór umowy, która nam nie spasowała. Poprosilismy o zwrot zadatku (1000 zł) ale wynajmujący odmówił twierdząc ze prawo stoi po jego stronie ponieważ zdjął ogłoszenie z netu i mógł ten pokoik wynająć komus innemu. Nie doszło do podpisania żadnej umowy a córka nie mieszkała w pokoju ani minuty. Czy w tej sytuacji mamy prawo domagac się zwrotu tych pieniędzy ? Z góry dziękujemy za szybką odpowiedź.