Wezwanie do popuszczenia lokalu mieszkalnego z powodu zadłużenia.

Dzień dobry, tak, może się Pani wyprowadzić z dnia na dzień, ale umowa i tak będzie trwać do końca okresu wypowiedzenia. Natomiast co do kaucji to trzeba sprawdzić treść umowy - jeśli jest wpłacona na poczet ewentualnych zniszczeń w lokalu to właścicielka nie zatrzyma tych pieniędzy, bo są zastrzeżone na poczet czegoś innego niż zaległości w płatności. R. pr. Elżbieta Walczak

Dobry wieczór. Z opisu wynika, że właścicielka wypowiedziała umowę najmu z powodu zaległości czynszowej. Jednomiesięczne opóźnienie w płatności czynszu może być podstawą do wypowiedzenia umowy, zwłaszcza jeśli tak stanowi umowa. Jeśli umowa najmu nie reguluje tej kwestii to ewentualne wypowiedzenie takiej umowy będzie sprzeczne z art. 687 k.c. Nie ma Pani obowiązku wyprowadzić się "z dnia na dzień". Obowiązuje okres wypowiedzenia. Kaucja może zostać zaliczona na poczet zaległości, ale dopiero po rozwiązaniu umowy. Właścicielka musi udowodnić wysokość szkody. Zachęcam do kontaktu w celu przeanalizowania umowy najmu i dalszego poprowadzenia sprawy.