Wady lokalu komunalnego i bezczynność gminy

Dzień dobry, Z opisu wynika, że mamy do czynienia z poważnymi wadami lokalu komunalnego, za które co do zasady odpowiada gmina jako właściciel. Grzyb, wilgoć, niesprawna wentylacja czy problemy instalacyjne to nie są „drobnostki”, tylko kwestie mogące zagrażać zdrowiu. W pierwszej kolejności trzeba to uporządkować dowodowo – czyli zebrać dokumentację (zdjęcia, nagrania, pisma, opinie fachowców). Dobrze, że mają Państwo już jakieś potwierdzenia, natomiast kluczowe będzie ich wzmocnienie, np. opinią niezależnego specjalisty (budowlanego, sanitarnego). Następnie konieczne jest skierowanie do gminy formalnego pisma (wezwania) z dokładnym opisem wad, żądaniem ich usunięcia i wyznaczeniem terminu. To musi być zrobione „na twardo”, a nie tylko w rozmowach. Jeżeli gmina dalej będzie odmawiać, możliwe są dalsze kroki: – zawiadomienie powiatowego inspektora nadzoru budowlanego, – zgłoszenie do sanepidu (w zakresie zagrożenia zdrowia), – dochodzenie swoich praw na drodze sądowej (np. o usunięcie wad, odszkodowanie, a w skrajnych przypadkach obniżenie czynszu lub nawet rozwiązanie umowy). Z opisu wynika też potencjalny problem z odpowiedzialnością za szkody powstałe przy pracach – to również można dochodzić, ale wymaga to udowodnienia. To jest sprawa, którą trzeba dobrze przygotować, bo przy sporach z gminą kluczowe są dokumenty i właściwa kolejność działań. --- PS. Jeżeli są Państwo usatysfakcjonowani odpowiedzią, będę bardzo wdzięczny za pozostawienie krótkiej opinii na SpecPrawniku oraz w wizytówce Google: https://share.google/hf7saPPpyxKEx0Hi5 To pomaga innym osobom znaleźć rzetelną pomoc prawną. Z góry dziękuję. Adwokat Adrian Gajzler