Anna Godlewska-Chorąziak   Radca prawny  

Kancelaria Radcy Prawnego Anna Godlewska-Chorąziak

Turoszowska 8/37, 91-025 Łódź

 Email

Dzień dobry. Co, do zasady konieczny jest upływ 5 lat od dnia nabycia nieruchomości, żeby ją sprzedać bez uiszczania podatku dochodowego. Natomiast od stycznia 2019 roku mają wejść w życie przepisy, które pozwolą na liczenie ww. terminu od dnia nabycia mieszkania przez spadkodawców (a nie spadkobierców). Może warto poczekać na wejście w życie tych przepisów i wtedy sprzedać mieszkanie bez podatku.

PBKB Adwokaci   Adwokat  

PBKB Adwokaci Sp. p.

Limanowskiego 26/5, 30-534 Kraków

 Email

Jak rozumiem tylko we dwie Panie byłyście spadkobiercami - w związku z tym każda z Was odziedziczyła udział po 1/2 w nieruchomości. Każda zatem odpowiada za swój udział. Podatku od spadku nie będzie o ile w terminie 6 mcy od jego nabycia zgłosicie tę okoliczność do urzędu skarbowego. Inna rzecz to podatek dochodowy jeśli sprzedacie nieruchomość przed upływem 5 lat od jej nabycia. Każda z Was jednak "odpowiada za swoją część", w związku z tym jeśli Pani środki ze sprzedaży przeznaczy na cele mieszkaniowe to powinna być Pani zwolniona od zapłaty podatku dochodowego (warto wiedzieć, że ostatnio sąd stwierdził, że zakup miejsca parkingowego czy w garażu podziemnym to nie jest przeznaczenie na cele mieszkaniowe!). Najlepiej jednak uzyskać informację w swoim urzędzie skarbowym. Być może warto poczekać ze sprzedażą do nowego roku - ponoć są plany, że nie trzeba będzie już płacić w takich sytuacjach podatku - ale nie jest to pewne, nie wiadomo też jakie inne warunki trzeba będzie spełnić.