Pytanie z dnia 16 października 2017
W sierpniu br. podpisałam umowę najmu miejsca w pokoju dwuosobowym na czas oznaczony do 15 .07.2018. Po miesiącu postanowiłam rozwiązać umowę z właścicielką. Umowa nie przewiduje możliwości wcześniejszego rozwiązania umowy i posiada zapis, że wszelkie zmiany wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. Właścicielka zobowiązała się oddać kaucję, jednak w dniu mojej wyprowadzki 17 września nie pojawiła się na miejscu. Napisała jedynie sms o treści: klucze proszę pozostawić w kuchni oraz pozostawić nr rachunku w kwestii rozliczenia. Umowa dotyczy miejsca w pokoju dwuosobowym w mieszkaniu wynajmowanym przez studentów. Byłam przekonana, że ustne uzgodnienie co do rozwiązania umowy będzie skuteczne. Proszę o poradę jak mogę odzyskać kaucję.
Dziękuję i pozdrawiam
Grzegorz Dyjas Radca prawny (Od 2011)
Kancelaria Radcy Prawnego Grzegorz Dyjas
Matejki 2, 40-077 Katowice
Witam, w przypadku umowy zawartej na czas określony zasadniczo prawo do wypowiedzenia nie przysługuje. Strony mogą oczywiście w drodze porozumienia umowę rozwiązać przed upływem okresu, na jaki umowa została zawarta. W przedstawionej sytuacji jednak można takie porozumienie powinno być w formie pisemnej. Tym samym właścicielka może nie oddać kaucji i zaliczyć ją na poczet czynszów, które są należne do końca obowiązywania umowy najmu. Musi Pani doprowadzić do potwierdzenia na piśmie z właścicielką uzgodnień w przedmiocie wcześniejszego rozwiązania umowy najmu.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Zdrowie
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...