Pytanie z dnia 16 marca 2015
W czasie trwania umowy najmu lokalu na okres 1 roku najemca po 6 miesiącach
z przyczyn osobistych poinformował wynajmującego e-mailem o wypowiedzeniu mieszkania
i opuszczeniu go po dwóch miesiącach.
Wynajmujący wyprowadził się od razu pozostawiając kaucje w rozliczeniu,
najemca żąda zapłaty czynszu za kolejny miesiąc z góry pomimo zwolnienia mieszkania twierdząc,
że okres wypowiedzenia jest dwumiesięczny.
Czy ma rację, czy mam zapłacić skoro już tam nie mieszkam i straciłam kaucję w zamian za wyprowadzenie się?
Artur Stachurski Radca prawny (Od 2014)
LT LAW Ciupka, Stachurski sp.k.
Gwiaździsta 71/10, 01-651 Warszawa
W pierwszej kolejności należy kierować się zapisami umowy, co do okresu wypowiedzenia najmu. Jeśli umowa nie reguluje tej kwestii, to przy umowie na 1 rok, jeśli czynsz jest płatny miesięcznie, okres wypowiedzenia wynosi 1 miesiąc, ale ze skutkiem na koniec miesiąca. To znaczy, że jeśli umowa zostanie wypowiedziana np. 1 lutego, to zakończy się 31 marca, a jeśli 28 lutego to też 31 marca. Jeśli nie zapłacił Pan za dany miesiąc, licząc, że pokryje to kaucja, to jednak rację ma Wynajmujący, że do zapłaty jest jeszcze za jeden miesiąc, w który kończy się najem.
Podziękowałeś prawnikowi
Usługi prawne w ustalonej cenie:
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Sprawy bankowe
- Dzieci i rozwody
- Przestępstwa i wykroczenia
- Umowy
- ...