Użyczenie mieszkania.
Pytanie z dnia 20 kwietnia 2023
Moja siostra z mężem chcieliby użyczyć lokalu mieszkalnego mi oraz mojej dziewczynie. W związku z tym będę podpisywał z nimi i moją dziewczyną umowę użyczenia w której wraz z dziewczyną płacimy za czynsz i media. I tu są moje pytania:
1. Czy gdybyśmy płacili czynsz to moja siostra i jej mąż będą w takim wypadku posiadali dochód, przez co będą musieli zapłacić podatek od otrzymanej od nas kwoty za czynsz?
2. Czy ze względu na brak pokrewieństwa z moją siostrą, moja dziewczyna będzie musiała zapłacić podatek dochodowy, gdyż za darmo wynajmuje mieszkanie za które normalnie musiała by płacić?
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Tak, będzie to podatek od czynszu najmu. Jeżeli będziecie Państwo płacić czynsz, to wstąpicie Państwo w stosunek najmu (pomimo zawarcia umowy użyczenia). 2. Jeżeli Pana partnerka będzie "wynajmować" lokal za darmo, to faktycznie będzie to stosunek użyczenia. Będzie tutaj mieć miejsce przychód w postaci wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń w rozumieniu przepisów o podatku od spadków i darowizn. W momencie, w którym partnerka przekroczy kwotę wolną od podatku (przychód będzie liczony jako równowartości czynszu jaki przysługiwałby jej w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku) - będzie należało uiścić podatek. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Artur Stachurski Radca prawny (Od 2014)
LT LAW Ciupka, Stachurski sp.k.
Gwiaździsta 71/10, 01-651 Warszawa
1. jeśli w umowie zostanie napisane, że użyczający pokrywa tylko opłaty to nie będzie to dochodem siostry, 2. to trudno stwierdzić, bo US musiały mieć informację o takiej sytuacji, ale przecież lokal może użyczyć formalnie tylko Pan
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...