Ustna umowa dzierżawy. Zadłużenie.
Pytanie z dnia 25 lipca
Dzień dobry.
Pan który dzierżawi odemnie ziemię nie placi 2 lata. Umowa była tylko ustna. Ponawialem go pisemnie prosząc o uregulowanie długów. Nic to nie dało. Wymucilem jego plony które zasial na poczet długów. Czy coś mi grozi. W inny sposób nie odzyskałbym pieniędzy.
Tomasz R. Weigt Adwokat
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1.Tak, opisane działanie może rodzić konsekwencje zarówno cywilne jak i karne. W tej sytuacji, dzierżawca będzie się mógł najprawdopodobniej domagać odszkodowania od Pana. Możliwe jest także złożenie zawiadomienia o kradzieży na Policję. 2. Chcąc działać w sposób poprawny formalnie powinien Pan najpierw wezwać dzierżawcę do zapłaty w wyznaczonym terminie, następnie wnieść do sądu pozew o zapłatę, a następnie złożyć wniosek o egzekucję do komornika. Ewentualnie może Pan wypowiedzieć umowę, wnieść do sądu pozew o wydanie gruntu i tym sposobem doprowadzić do przymusowego usunięcia dzierżawcy z gruntu rolnego. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Adrian Gajzler Adwokat
Kancelaria Adwokacka, Adrian Gajzler
Chłodna 22A lok. 9/10, 00-891 Warszawa
Dzień dobry. Dziękuję za opis sytuacji. Wygląda to poważnie i zdecydowania wymaga wyjaśnienia od strony prawnej. Z uwagi na brak pisemnej umowy dzierżawy, trudno jednoznacznie ocenić sytuację prawną. Sama umowa dzierżawy, choć ustna, to jest ważna i skuteczna, ale trzeba byłoby ją wykazać. Byłaby zatem szansa na skuteczne dochodzenie roszczeń z tytułu jej zawarcia. Proszę jednak pamiętać, że odzyskiwanie długów powinno odbywać się zgodnie z prawem. Mamy konkretne narzędzia prawne służące dochodzeniu roszczeń. Nie może Pan samodzielnie przejmować plonów traktując ich jako formę rozliczenia długu. Zdecydowanie mogą wystąpić konkretne następstwa takiego postępowania, których ryzyka wystąpienia przy aktualnej Pana sytuacji należałoby ograniczyć. Jest kilka kroków, które należałoby teraz wykonać, ale żadne z nich nie spowodują, że podjęte działanie stanie się całkowicie legalne. Trzeba jednak działać szybko, aby w maksymalnym stopniu obniżyć potencjalne ryzyka. W celu szczegółowej analizy sytuacji i podjęcia odpowiednich kroków prawnych, zapraszam do kontaktu. Pomogę Panu w rozwiązaniu tego problemu.
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki