ustawa o ochronie praw lokatorów
Pytanie z dnia 12 lipca 2019
Dzień dobry , moje pytanie dotyczy zasad stosowanych na podstawie już nowej ustawy o ochronie praw lokatorów(21.04.2019). Jesteśmy zakładem budżetowym podległym gminie - jedno z naszych zadań to zawieranie umów. Gmina nie dostosowała jeszcze uchwał do nowych przepisów - ma na to 2 lata. Stad moje pytanie czy my możemy jeszcze nie stosować się do nowej ustawy o ochr praw lok ? Czy już musimy . Mam kilka umow które się kończą był to lokal socjalny - wg ustawy winnam zawrzeć już nowe umowy . Z tym ze muszę wnioskować o przedstawienie oświadczeń o stanie majątkowym i o dochodach . Chciałabym wiedzieć czy muszę już zadać tego od najemcy czy mogę poczekać aż gmina dostosuje przepisy , dziękuje
Mariola Tomaszewska-Śloderbach Radca prawny (Od 1999)
Tomaszewska-Śloderbach Mariola. Kancelaria prawna
Legnicka 13 lok. 1, 55-300 Środa Śląska
Witam, proszę dokonać wnikliwej analizy przepisów ustawy w szczególności pod kątem jakie skutki dla ZB rodzi to, że Gmina ma 2 lata na dostosowanie uchwał. Czy umowy zawierane są w oparciu o zasady określone uchwałą?
Podziękowałeś prawnikowi
Robert Głowacki Adwokat (Od 2014)
Robert Głowacki i Wspólnicy Kancelaria Prawna Sp.k.
Marszałkowska 126/134, 00-008 Warszawa
Nowe przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, weszły już w życie i muszą być stosowane. Niedostosowanie uchwał gminy nie wpływa na obowiązywanie i stosowanie przepisów powszechnie obowiązującego prawa. Ustawa nowelizująca ustawę o ochronie praw lokatorów nie zawiera przepisów wyłączających jej zastosowanie na obszarze gmin, gdzie nie wprowadzono jeszcze stosownych uchwał. Co prawda poszczególne przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów odsyłają do uchwał gminy i ich brak mógłby być problematyczny co do stosowania tych konkretnych przepisów, jednak w przypadku żądania oświadczenia o dochodach i stanie majątku taka sytuacja nie zachodzi. Obowiązek złożenia deklaracji o wysokości dochodów członków gospodarstwa domowego oraz oświadczenia majątkowego uregulowany w art. 21b omawianej ustawy, wynika bezpośrednio z ustawy i nie wymaga dla swego istnienia czy też zakresu uchwalenia uchwały przez radę gminy. Regulacja art 21b nie odsyła w żaden sposób do odpowiedniej uchwały gminy. Podsumowując: na pytanie czy należy żądać od najemców oświadczenia o dochodach i stanie majątku odpowiedzieć należy twierdząco.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.