Ustalenie granicy działki.
Pytanie z dnia 26 sierpnia 2023
Jestem właścicielem ogrodzonej działki. Działkę dostałem w spadku razem z ogrodzeniem, które stoi w tym samym miejscu już od ponad 40 lat. Ogrodzenie stawiał mój dziadek (wtedy właściciel) z wujkiem, który był użytkownikiem sąsiadującej działki. Problem polega na tym, że płot postawiony został na oko, ale za pełnym porozumieniem obu sąsiadów. Ja teraz chcę postawić nowy płot, ale okazuje się, że spora część mojej zagrodzonej działki należy jednak do sąsiada. Jest to w tej chwili ziemia bez właściciela, jest na nią tylko mnóstwo spadkobierców (w tym ja), ostatni właściciel nie żyje od prawie stu lat. Czy jest możliwość przejęcia w jakiś legalny sposób (np. zasiedzenia, odkupienia) tej części działki na której stoją moje budynki gospodarcze i płot? Budynki są moje i stoją dłużej niż ja żyję, używam ich, a w świetle prawa stoją na sąsiedniej działce. Obawiam się stawiania drogiego ogrodzenia, bo co jak znajdzie się w końcu właściciel i każe i przesuwać płot? A z drugiej strony nie mogę zostawić moich budynków poza ogrodzeniem. Gdyby był właściciel, próbowałbym się dogadać, a tak nie wiem do kogo mam się zgłosić. Na działkę są spadkobiercy, ale żadna sprawa się nie toczy, ziemia stoi odłogiem i nikt się nią nie interesuje, ale kto wie kiedy to się zmieni.
Marcin Lasota Radca prawny (Od 2016)
Siwek, Szmit & Lasota Kancelaria Radców Prawnych
IX Wieków Kielc 16 lok. 2, 25-516 Kielce
Tak, można złożyć wniosek o zasiedzenie.
Podziękowałeś prawnikowi
Michał Marcinkowski Radca prawny (Od 2022)
PORADCA Kancelaria Radcy Prawnego Michał Marcinkowski
Zakopiańska 162, 60-467 Poznań
Dzień dobry, w takiej sytuacji należy rozważyć złożenie wniosku o zasiedzenie nieruchomości, na których posadowione są Pana budynki. Zasiedzenie to nieodpłatny i legalny sposób na nabycie własności rzeczy (nieruchomości i ruchomości – np. pojazdu) na skutek jej posiadania samoistnego przez przewidziany prawem okres czasu, zwany okresem zasiedzenia (art. 172 Kodeksu cywilnego). Takie bezumowne korzystanie przez Pana z nieruchomości musi mieć cechy: - zachowuje się Pan tak jakby był właścicielem nieruchomości - stan ten trwa przez odpowiednio długi okres przewidziany w ustawie (20 lat dla posiadania w dobrej wierze i 30 lat dla posiada w złej wierze). Sprawę o zasiedzenie nieruchomości przeprowadza się przed sądem. Jeśli potrzebuje Pan pomocy w tej sprawie proszę o kontakt.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...