uregulowanie stanu prawnego działki

Witam. Mam problem z działką którą otrzymałem po rodzicach. Po modernizacji granic dowiedziałem się, że sąsiad ma moje prawie 5 arów. Chciałem to odsprzedać. Sasiad powiedział,że to jego i za swoje nie będzie płacił. Wszystkie mapki w geodezji, księgi wieczyste i płacenie podatków przezemnie świadczą,że to ja jestem właścicielem. Sąsiad zgłosił do gminy o rozgraniczenie działek a następnie będzie próbował to zasiedzieć. Płot pomiędzy dzialkami postawił 20 lat temu. Czy ma szansę na zasiedzenie tej działki? W 2014 r podpisał zgodę z modernizacją granic,pismo jest w geodezji. Usunął wtedy paliki geodezyjne. Ja od razu nie reagowalem bo nie miałem świadomości,że to jest prawnie moje. Czy ten podpis sąsiada zgadzajacy się z modernizacja pomógł by mi w odzyskaniu ziemi. Dziękuję i pozdrawiam.