Unieważnienie darowizny nieruchomości a obowiązek zwrotu pożytków współspadkobiercy.

Pytanie z dnia 28 października

Przed śmiercią osoba X darowała nieruchomość osobie Y. Po śmierci spadek na podstawie testamentu odziedziczyły osoby Z oraz Y po równo (spadek był pusty). Po 3 latach umowa darowizny między osobami X oraz Y została unieważniona przez sąd. Przez te 3 lata osoba Y wynajmowała nieruchomość i pobierała pożytki. Osoba Z będzie chciała domagać się od osoby Y zwrotu pożytków z wynajmu 1/2 nieruchomości. Czy osobę Y należy traktować jako posiadacza samoistnego w dobrej czy złej wierze? Czy osoba Y będzie musiałą zwrócić 1/2 pobieranych pożytków bez potrącania zapłaconego podatku od nieruchomości?

Osoba Y, po unieważnieniu darowizny, jest traktowana jako posiadacz w złej wierze od momentu powzięcia informacji o wytoczeniu powództwa o unieważnienie. Co do zasady, Y będzie zobowiązana do zwrotu połowy pożytków uzyskanych z najmu, proporcjonalnie do udziału Z w spadku. Potrącenie zapłaconego podatku od nieruchomości jest kwestią sporną, rozstrzyganą indywidualnie przez sąd. Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów i poprowadzenia tej sprawy.

Odpowiedź nr 1 z dnia 28 października 2025 19:42 Zmodyfikowano dnia: 28 października 2025 19:42 Obejrzało: 10 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.