Unieważnienie darowizny nieruchomości a obowiązek zwrotu pożytków współspadkobiercy.
Pytanie z dnia 28 października
Przed śmiercią osoba X darowała nieruchomość osobie Y. Po śmierci spadek na podstawie testamentu odziedziczyły osoby Z oraz Y po równo (spadek był pusty). Po 3 latach umowa darowizny między osobami X oraz Y została unieważniona przez sąd. Przez te 3 lata osoba Y wynajmowała nieruchomość i pobierała pożytki. Osoba Z będzie chciała domagać się od osoby Y zwrotu pożytków z wynajmu 1/2 nieruchomości. Czy osobę Y należy traktować jako posiadacza samoistnego w dobrej czy złej wierze? Czy osoba Y będzie musiałą zwrócić 1/2 pobieranych pożytków bez potrącania zapłaconego podatku od nieruchomości?
Osoba Y, po unieważnieniu darowizny, jest traktowana jako posiadacz w złej wierze od momentu powzięcia informacji o wytoczeniu powództwa o unieważnienie. Co do zasady, Y będzie zobowiązana do zwrotu połowy pożytków uzyskanych z najmu, proporcjonalnie do udziału Z w spadku. Potrącenie zapłaconego podatku od nieruchomości jest kwestią sporną, rozstrzyganą indywidualnie przez sąd. Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów i poprowadzenia tej sprawy.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.



