Umowa z developerem.
Pytanie z dnia 05 lipca
Witam deweloper ma w tym roku oddać nam lokal
Lokal ma mieć ogródek według umowy i akt notarialnego 64m2
Na tą chwilę ogród wygląda na może 20m2 a budowa prawie ukończona i nie ma za bardzo pola do tak dużych zmian
We wszystkich umowach ogród ma mieć około 64m
Rozumiem że termin "około" pozwala na jakieś różnice powierzchniowe
Ale nie spodziewałem się aż takich
Co można zrobić ?
Mieszkanie było kupione w programie dopłat więc pozbycie się nieruchomości nie wchodzi w grę przez kary
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Aby udzielić Państwu szczegółowej porady konieczna byłaby analiza dokumentów sprawy. 2. Zazwyczaj przyjmuje się, że tolerancja w umowach tego typu nie powinna przekraczać 2–3 % powierzchni. Jeśli ogródek miał mieć 64 m², to dopuszczalna różnica to maksymalnie 2 m². Różnica rzędu 40 m² nie mieści się w tym marginesie i jest znacząca. 3. Tak znacząca różnica powierzchni prawdopodobnie będzie uznana za wadę fizyczną nieruchomości. W związku z tym na podstawie 556 k.c. będziecie Państwo mogli żądać obniżenia ceny proporcjonalnie do brakującego metrażu lub nawet odstąpienia od umowy. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, konieczna jest analiza umowy, jednak najpewniej będą Państwu przysługiwać roszczenia z rękojmi. Prowadziłam podobną sprawę i udało się uzyskać obniżenie ceny w zakresie oczekiwanym przez Klientkę. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...