umowa poddzierżawiająca lokal

Dzień dobry,
Zwracam się z prośbą o poradę w następującej kwestii:
poddzierżawiam lokal użytkowy pod sklep monopolowy, podpisałam umowę z poddzierżawiającym (w załączniku druga strona umowy), ale w dalszym ciągu nurtuje mnie, czy paragraf 8, a dokładnie: "poddzierżawca ponosić będzie koszty związane z opłatami za grunt lokalu" jest zgodny z prawem? Czy poddzierżawiający ma prawo obarczyć mnie tymi kosztami, niezależnie od wpłacanego czynszu, który oddzielnie wynosi 1000zł?
Na początku roku otrzymuję od poddzierżawiającego decyzję z urzędu gminy w sprawie wymiaru podatku od nieruchomości, które jest i tak zaadresowane do właścicielki budynku oraz dodatkowo kwotę, którą muszę uiścić za użytkowanie wieczyste.
Proszę o poradę i rozwianie moich wątpliwości.
Pozdrawiam serdecznie,