Umowa partycypacyjna. Darowizna pieniężna.

Dzień dobry, chcę użyczyć teściom pieniędzy na partycypację w TBS. Chcę jednak by one do mnie wróciły gdy zrezygnują z mieszkania lub umrą. Problem polega na tym, że mają komornika i spadek po nich zostanie odrzucony. Z żoną mam rozdzielność majątkową i separację ( nie sądową).
TBS nie zgadza się na podpisanie umowy partycypacyjnej ze mną umowy najmu z nimi.