Umowa najmu okazjonalnego mieszkania, podpisana przez dwie osoby

Arkadiusz Malak   Adwokat  

Sprawy Rodzinne Sprawy Spadkowe Sprawy o Nieruchomości Sprawy Karne

Adwokat Arkadiusz Malak

Daszyńskiego 13/7, 59-700 Bolesławiec

 Email

Dzień dobry, Zasadniczo, w przypadku solidarnej odpowiedzialności najemców, wypowiedzenie umowy najmu okazjonalnego przez jednego z nich jest skuteczne wobec obu stron umowy, nawet jeśli drugi najemca chce kontynuować najem. Umowa zostaje rozwiązana. Jednakże, istotne są dokładne zapisy umowy najmu. Należy sprawdzić, czy umowa zawiera specyficzne postanowienia regulujące sytuację wypowiedzenia przez jednego z najemców. W razie potrzeby, warto podjąć próbę porozumienia z wynajmującym w celu zawarcia nowej umowy tylko z najemcą, który chce pozostać. Zapraszam do kontaktu w celu szczegółowej analizy umowy i omówienia dalszych kroków. Proszę ewentualnie wysłać mi treść umowy. Wszelkie informacje o Naszej Kancelarii znajdują się na stronie internetowej: www.adwokat-malak.com Pozdrawiam serdecznie. Adwokat Arkadiusz Malak

Tomasz R. Weigt   Adwokat  

Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt

Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec

 Email

Dzień dobry. 1. Tak, jeden z najemców może wypowiedzieć umowę najmu okazjonalnego, jednak skutki tego wypowiedzenia zależą od treści samej umowy. 2. Zgodnie z art. 673 § 3 Kodeksu cywilnego, jeśli umowa najmu jest zawarta na czas określony, każda ze stron może ją wypowiedzieć tylko wtedy, gdy przewiduje to umowa. Oznacza to, że możliwość wypowiedzenia umowy przez jednego z najemców zależy od zapisów zawartych w samej umowie najmu. 3. Jeśli umowa nie zawiera klauzuli umożliwiającej wypowiedzenie jej przez jednego z najemców, wypowiedzenie przez jednego z nich może skutkować rozwiązaniem umowy w całości. W takim przypadku drugi najemca może zostać zobowiązany do opuszczenia lokalu, chyba że zawrze nową umowę najmu bezpośrednio z wynajmującym. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208