umowa najmu okazjonalnego

Witam, za tydzień podpisujemy umowę wynajmu okazjonalnego z właścicielami mieszkania. Chciałam zapytać o to jak w umowie ująć to, żebyśmy nie byli zobowiązani do kupowania nowych sprzętów jeśli obecne się zuzyja wiadomo niektóre sprzęty po gwarancji przestają działać. My wchodzimy do mieszkania gdzie sprzęty typu pralka lodówka itp maja po ok 5 lat na razie są w stanie dobrym wszystko działa, natomiast co w przypadku gdy coś przestanie działać z normalnego zużycia? Ponieważ właściciel powiedział nam, że wtedy my musimy zapewnić nowy sprzęt lub naprawę zepsutego bo on chce mieszkanie takie jak oddał takie zastać jak się będziemy wyprowadzać. Natomiast w umowie jest wyraźnie napisane, że za normalne zużycie nie ponosimy odpowiedzialności. Więc jak to jest? Jak podejść do tej umowy od strony najemcy? Z góry dziękuję za odp