Umowa najmu okazjonalnego.

Pytanie z dnia 16 listopada 2021

Dzień dobry:) Mam sytuację: wynajmuję mieszkanie razem z chłopakiem, koleżanka planuję wynajmować mieszkanie, znalazła ofertę, ale właściciel chce podpisać umowę okazjonalną. Koleżanka poprosiła, żebyśmy z chłopakiem podpisali oświadczenie właściciela lokalu lub osoby posiadającej tytuł prawny do lokalu, o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy i osób z nim zamieszkujących w lokalu wskazanym w oświadczeniu. Jak rozumiem, że mając umowę o najmu jesteśmy osobami, posiadającymi tytuł prawny do lokalu, prawda?
Tylko trochę mam wątpliwości...Mamy w naszej z chłopakiem umowie wskazany warunek: "Najemca nie może bez zgody wynajmującego oddać lokalu lub jego części do bezpłatnego używania ani go podnająć."
Więc pytanie: 1) czy musimy powiadomić właściciela, że chcemy podpisać taką umowę, żeby pomoc koleżance?
2) Jeśli podpiszemy umowę, a za 2 miesięcy będziemy chcieli wyjeżdżać z naszego mieszkania, czy musimy jakoś powiadomić oficjalnie koleżankę (może listą), żeby nie było problemów że strony prawa?

Dzień dobry, 1) tak, ustawa o ochronie praw lokatorów mówi o tytule prawnym do lokalu (osoby składającej oświadczenie o zgodzie na przyjęcie do siebie lokatorów w razie eksmisji), a nie jedynie o prawie własności. Jest to zatem także umowa najmu mieszkania i hipotetycznie najemca innego lokalu może podpisać takie oświadczenie, 2) moim zdaniem jednak powinni Państwo wystąpić o zgodę na takie rozwiązanie do swojego Wynajmującego, 3) osobiście powiadomiłbym najemcę, któremu zabezpieczałem umowę najmu okazjonalnego o tym, że nie mogę już zapewnić mu ewentualnej pomocy w razie eksmisji. Nie ma jednak przepisu, który nakłada jakąś sankcję za brak powiadomienia (ani takiego, który nakazuje o tym powiadomić. Jedynie najemca ze stosunku najmu okazjonalnego musi dać informację o tym, że utracił możliwość zamieszkania w innym lokalu swojemu Wynajmującemu, co wynika wprost z ustawy o ochronie praw lokatorów).

Odpowiedź nr 1 z dnia 17 listopada 2021 11:53 Zmodyfikowano dnia: 17 listopada 2021 11:53 Obejrzało: 248 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry, sprawa wymaga analizy całej umowy. Może Pani przesłać? Mogę pomóc, zapraszam do kontaktu, gola@danielgola.pl

Odpowiedź nr 2 z dnia 17 listopada 2021 16:59 Zmodyfikowano dnia: 17 listopada 2021 16:59 Obejrzało: 248 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.