Umowa kupna nieruchomości.
Pytanie z dnia 11 lutego 2020
Planuje zakup mieszkania i podpisanie umowy notarialnej 25 lutego. Nie podpisalismy wczesniej umowy przedwstępnej. Mieszkanie ostatni raz widzialam 26 stycznia i chce je jeszcze raz obejrzec przed podpisaniem aktu. Jednakze sprzedajacy chce tam jeszcze mieszkac 3 tygodnie po akcie notarialnym. Najbardziej boje sie zniszczen ktore moglyby nastapic w tym czasie, np. z powodu pozaru. Wowczas w gole nie bylabym zainteresowana nabyciem tego lokalu. Poza tym co gdy np. zalali by sasiadow z dolu i sasiedzi sie domagaja odszkodowania? Kto bylby wowczas odpowiedzialny? Sprzedajacy chce bym zaplacila za mieszkanie przy notariuszu w dniu podpisania aktu. Jak sie zabezpieczyc w tej sytuacji by nie kupic kota w worku? Czy w akcie notarialnym mozliwy bylby zapis ze w wypadku zniszczen sprzedajacy zwracja mi cala kwote a ja im mieszkanie? Czy moge domagac sie by ponosili odpowiedzialnosc za zniszczenia w tym czasie? Czy powinnam zawrzec umowe wynajmu na ten czas? Sprzedający nie moga sie wyprowadzic wczesniej a ja nie moge byc w kraju w czasie kiedy oni chcieliby sie wyprowadzic by tego samego dnia podpisać akt.
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, pozostaje więc albo udzielić pełnomocnictwa do zakupu nieruchomości w czasie, gdy zostanie ona już opróżniona, albo odpowiednie skonstruowanie umowy sprzedaży, która należycie zabezpieczy Pana interesy. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Marcin Kozłowski Radca prawny (Od 2019)
Kancelaria Radcy Prawnego Marcin Kozłowski
Al. Kościuszki 59/61 lok. 205, 90-514 Łódź
Można ustanowić pełnomocnika do podpisania tego aktu w dniu kiedy sprzedający się wyprowadzi. Nie musi Pani być przy sprzedaży. Jeżeli nie chce Pani tak postąpić, to należy się zabezpieczyć w odpowiedni sposób np. zwrot części kwoty, jeżeli dojdzie do zniszczeń. Może jednak lepiej zrobić tak, że sprzedawca będzie wynajmował od Pani ten lokal przez 3 miesiące.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...