Umowa developerska a hipoteka umowna.

Dzień dobry, jeżeli zgodnie z oświadczeniem do nowoutworzonej dla wyodrębnionego lokalu księgi wieczyste hipoteki nie zostaną przepisane lub przy akcie notarialnym przekazane zostanie oświadczenie o zgodzie na ich wykreśleniu to lokal nie będzie taka hipoteką obciążony. Z poważaniem, adw. Marcin Krupiński

Dzień dobry, uważam, że tak, bowiem sprzedająca na dzień zawarcia umowy przyniesienia lokalu wskazuje na brak obciążenia ograniczonymi prawami rzeczowymi (hipoteka), ewentualnie zobowiązuje się do przedłożenia oświadczenia wierzyciela sprzedającej na zezwolenie na wykreślenie hipoteki lub zezwalające na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu. Innymi słowy, w praktyce zawodowej nie spotkałem się żeby klauzule tego typu na rzecz nabywcy nieruchomości lokalowej nie były przestrzegane.