Umowa developerska.
Pytanie z dnia 14 lipca 2021
Witam, sprawa dotyczy nieruchomosci kupowanej od developera. Zostala podpisana umowa developerska - do umowy przenoszacej wlasnosc musze jeszcze poczekac, ale chcialabym wprowadzic ekipe wykonczeniowa i zaczac wykanczac mieszkanie. Jak wygladaja przepisy - czy developer moze sie wycofac z umowy notarialnej i nie przeniesc wlasnosci z innych przyczyn niz opisane w umowie developerskiej (podanne sa dwie - odstapienie od umowy gdy strona nabywajaca nie spelni swiadczenia pienieznego, oraz gdy strona nabywajaca nie stawi sie na odbior mieszkania i przepisania wlasnosci). Chcialabym uniknac ryzyka ze wykoncze mieszkania a developer nie przeniesie je na moja wlasnosc. Z gory dziekuje za odpowiedz
Marek Jaroch Adwokat
Kancelaria Adwokacka Adwokat Marek Jaroch
Krakowska 5/602, 15-875 Białystok
Szanowny Panie, umowa deweloperska w formie aktu notarialnego daje możliwość na przyszłość przymusowego dochodzenia przeniesienia prawa własności nieruchomości na drodze sądowej. Z tego też względu tylko konkretne przyczyny zawarte w umowie deweloperskiej uprawniają do odstąpienia od umowy. Są oczywiście przypadku ustawowe, ale są to już raczej wyjątkowe przypadku (np. następcza niemożliwość świadczenia). W razie pojawienia się dalszych pytań - zapraszam do kontaktu. z wyrazami szacunku, adw. Marek Jaroch
Maciej Podgórski Radca prawny
Kancelaria Radcy Prawnego Maciej Podgórski
Królewska 2/318, Kraków
Dzień dobry, dopóki lokal mieszkalny nie zostanie wyodrębniony i protokolarnie przekazany Pani w posiadanie oraz nie będzie miała Pani tytułu własności to nie ma raczej sensu dokonywania w nim prac wykończeniowych - dopiero protokół wskaże też ewentualne wady lokalu czy konieczne poprawki, które mogą obciążać developera. Pozdrawiam.
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Dzieci i rozwody
- Spadki i testamenty
- ...