Ukryte pluskwy i usterki w mieszkaniu na najem okazjonalny a możliwość wypowiedzenia umowy.

Dzień dobry, Rozumiem Pani sytuację. Zatajenie przez właścicielkę faktu występowania pluskiew w mieszkaniu stanowi poważne naruszenie umowy najmu, zwłaszcza jeśli uwzględniamy opisany przez Panią stan zdrowia. W tej sytuacji ma Pani prawo do wypowiedzenia umowy najmu ze skutkiem natychmiastowym z powodu wad uniemożliwiających normalne korzystanie z lokalu. Proszę udokumentować wszelkie pogryzienia, koszty leczenia oraz próby kontaktu z właścicielką. W celu skutecznego wypowiedzenia umowy i ewentualnego dochodzenia odszkodowania, zachęcam do kontaktu w celu poprowadzenia tej sprawy. AG

Dzień dobry. Tak, opisana sytuacja najprawdopodobniej kwalifikuje się do wypowiedzenia umowy najmu w trybie natychmiastowym z uwagi na stan lokalu zagrażający zdrowiu lokatorów. Jako najemca może Pani niezwłocznie wypowiedzieć najem bez zachowania terminów, natomiast Sąd Najwyższy wskazuje na konieczność uprzedzenia wynajmującego o wadach, by dać mu szansę na ich usunięcie. Dla celów dowodowych powinna Pani także spróbować udokumentować fakt występowania pluskiew w lokalu (zdjęcia, opinia specjalisty, dokumentacja medyczna dot. pogryzień itp.). Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208