Uchwała wspólnoty mieszkaniowej.

Dzień dobry. Wspólnota mieszkaniowa przyjęła w 2019 roku uchwałę nakładającą na członków WM kary w wysokości zryczałtowanej, 2 zł dziennie za każdy dzień zwłoki wpłaty zaliczek po ustawowym terminie 10-tego każdego miesiąca. Uchwała może być (i jest) w pewnych sytuacjach niezgodna z art 481 kc, stanowiącego, iż odsetki nie mogą przekraczać odsetek maksymalnych za opóźnienie.
Uchwała została jednak przyjęta i nie została zaskarżona w ustawowym terminie 6 tygodni.
Pewna pani miała w marcu niedopłatę 100 zł i jej dług wynosi 100 zł + 150 dni x 2 zł = 300 zł. Pani zapłaciła 100 zł + odsetki maksymalne i twierdzi, że to pokrywa jej zobowiązania.
Czy WM może wystąpić do sądu o wpłatę pozostałej kwoty posiłkując się niezaskarżoną uchwałą, czy tez powództwo takie nie ma szans ze względu na niezgodność z art 481 kc?