Uchwała rady nadzorczej spółdzielni

Czy ma moc prawną uchwała rady nadzorczej spółdzielni upoważniająca zarząd spółdzielni do ustanowienia obowiązku odpłatności za korzystanie z przejazdu i przechodu do kompleksów garażowych spółdzielców, domów jednorodzinnych i budynku użytkowego w osiedlu mieszkaniowym przez działki będące drogą wewnętrzną w zarządzie i użytkowaniu wieczystym spółdzielni posiadająca księgę wieczystą w osiedlu mieszkaniowym, bez zgody takich współwłaścicieli nieruchomości, w warunkach gdy niektórzy właściciele odrębnej własności lokali mają notarialnie zagwarantowane prawa nieodpłatnych służebności gruntowych polegających na (cyt.): „ prawie przejazdu i przechodu na działkach jako służebność nieodpłatną przez okres sprawowania przez Spółdzielnię Mieszkaniową zarządu budynkiem wielorodzinnym xx xx a co zostało wpisane w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w xxx”, które to czynności prawne (uchwała rady i decyzja zarządu) podjęte zostały po wejściu w życie ustaw z 9 września 2017 r. zmieniające niektóre zapisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych m.in., że do podjęcia czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu., stąd zarząd spółdzielni jest obowiązany z mocy nowo wprowadzonego zapisu art. 27 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, w tym zwłaszcza użytego w tym przepisie zwrotu o „odpowiednim stosowaniu” przepisu art. 22 ustawy o własności lokali, odrębnych właścicieli o zgodę co jak podkreśla się w literaturze i orzecznictwie stosowanie tego sformułowania ma zapobiegać zjawisku celowego „obchodzenia” przepisów prawa ?