Dzień dobry, w jaki sposób mama „przepisała” mieszkanie na Pana ? Czy zawarliscie umowę darowizny lub o dożywocie czy też mama tylko spisała testament ? Jeśli aktualnie Pan jest właścicielem mieszkania, to mama nie może nim rozporządzać. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz

Witam, z tego co rozumiem to Pana mama nie w drodze umowy darowizny, lecz prawdopodobnie w drodze umowy dożywocia przeniosła na Pana własność nieruchomości ( mieszkania). Wynika to z faktu, że w umowie darowizny darczyńcy nie przysługują żadne świadczeń w zamian przeniesienie własności. Z opisu sytuacji wnioskuje, że Pana mama ma zagwarantowane świadczenia z Pana strony np. w postaci dożywotniego przebywania w przekazanym Panu mieszkaniu. Wobec tego w takiej sytuacji nie mamy do czynienia z umową darowizny. Jeżeli stał się Pan właścicielem nieruchomości, to Pana mama na chwilę obecną nie może dysponować własnością przekazanego Panu mieszkania. W przypadku umowy dożywocia istnieje potencjalnie możliwość ingerencji w stosunek umowy dożywocia - art. 913 kodeksu cywilnego. Przepis ten reguluje możliwość zamiany Pana świadczeń na rzecz mamy na rentę odpowiadającą wartości świadczeń oraz możliwość rozwiązania umowy dożywocia. Jednak podsumowując muszę podkreślić, że po pierwsze musiałby Pan ustalić jaki charakter prawny ma ta umowa oraz czy istnieją przesłanki do ingerencji w stosunek powstały na mocy tej umowy. W tym celu proszę skierować się po pełną analizę Pana sprawy. Pozdrawiam Michał Gruchacz