Teren wspólnoty mieszkaniowej.

Pytanie z dnia 27 października

Dzień dobry
Jako wspólnota posiadamy kamienicę z większą działką na której poza obrysem domu stoi garaż jednego ze współwłaścicieli.
Zajmuje on miejsce (zarówno garaż jak i dojazd do niego) i chcielibyśmy się go pozbyć.
Prawdopodobnie stojąc poza budynkiem stoi na częściach wspólnych(czego nie wiemy ani my ani zarządca)
Garaż stoi od kilkudziesięciu lat kiedy nie było jeszcze wspólnot.
Czy jest szansa aby współwłaściciela którego jest garaż (a jest nim gmina) zmusić do usunięcia go?
Gmina posiada tylko 25% udziału.

Dzień dobry. O zagospodarowaniu części wspólnych decydują wszyscy współwłaściciele, dlatego w pierwszej kolejności należy sprawdzić księgę wieczystą nieruchomości gruntowej i ustalić, czy gmina jako współwłaściciel może dysponować częścią nieruchomości z wyłączeniem pozostałych współwłaścicieli (quoad usum). Jeśli takiej umowy między współwłaścicielami nie było, a współwłaściciele nie wyrażali zgody na posadowienie garażu, to istnieje możliwość domagania się jego rozbiórki. Zaznaczam jednak, że potrzebna jest dokładna analiza sprawy, by zdecydować, jakie kroki w Państwa sytuacji będą odpowiednie. W przypadku pytań zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam, adw. Julita Bylicka, tel. 791004990, www.kancelariadlabiznesu.pl

Odpowiedź nr 1 z dnia 28 października 2024 15:48 Zmodyfikowano dnia: 28 października 2024 15:48 Obejrzało: 11 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.