Pytanie z dnia 29 maja 2018

Szanowni Państwo. Jestem właścicielką mieszkania, które wynajęłam w lutym br.
Obecnie nie mam kontaktu z najemcą ponieważ został aresztowany. Taką informację przekazała mi telefonicznie jego dziewczyna,która nie mieszkała w wynajmowanym mieszkaniu. Najemca bez mojej zgody zmienił zamek w drzwiach więc nie mogę nawet sprawdzić w jakim stanie jest mój lokal. Dziewczyna najemcy zamierza przyjechać po jego rzeczy i próbuje domagać się ode mnie zwrotu kaucji. Czy na podstawie pisemnego upoważnienia złożonego w areszcie mogę jej tą kaucję zwrócić po odliczeniu opłat za media i kosztu wymiany nowego zamka do drzwi?

Dzień dobry, najpierw musiałoby dojść do rozwiązania umowy. Jeśli umowa nie została skutecznie wypowiedziana przez żadną ze stron, nie rozwiązano jej na mocy porozumienia stron, ani nie upłynął okres na jaki została zawarta, to umowa nadal obowiązuje. Najpierw trzeba więc ją rozwiązać, a później można domagać się zwrotu kaucji. Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz

Odpowiedź nr 1 z dnia 29 maja 2018 15:25 Zmodyfikowano dnia: 29 maja 2018 15:25 Obejrzało: 438 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

W mojej ocenie na podstawie przedstawionych przez Panią informacji zasadnym by było pisemne zwrócenie się do najemcy - na adres miejsca jego osadzenia (adres aresztu) celem przedstawienia rozliczenia kaucji (wskazania stosownych odliczeń/potrąceń) oraz zapytaniem na jaki numer konta bankowego życzy sobie on zwrotu pozostałej części kaucji. W przypadku braku możliwości takiego rozliczania należności pomiędzy Państwem może Pani dokonywać również rozliczenia z osobą dysponującą pisemnym pełnomocnictwem szczegółowym. Osoba taka może działać w zakresie w jakim została umocowana.

Odpowiedź nr 2 z dnia 29 maja 2018 22:44 Zmodyfikowano dnia: 29 maja 2018 22:44 Obejrzało: 436 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.