Stan prawny nieruchomości. Zabudowa przebudowa.

Witam. Mam problem natury prawnej. Mieszkam w domu na parterze, a piętro zajmuje sąsiad. Posiadam werandę nad którą sąsiad ma balkon i chcę przerobić ją na pokój dla dziecka. Problem w tym, że sąsiad nie chce wspólnie tego dobrze zrobić, ma zabudowany balkon betonową barierką i zero hydrolizacji i odprowadzeń wody opadowej, gdyż to ja chcę przeróbki i oczekuje, że ja pokryje koszty za hydroizolację, ewentualną wymianę stropu i wymianę bądź odbudowanie barierek. Przy opadach robi się tam basen. Mi natomiast na werandzie wilgoc i grzyb wychodzi. Czy to zgodne z prawem? Czy mogę jakos wpłynąć na sąsiada? I czy ja muszę tą przebudowę zgłosić do gminy?