Stan prawny mieszkania. Zamiana mieszkań.

Witam.
W 1998r. Moi rodzice zrobili zamianę mieszkania z mniejszego na większe z tym ze został postawiony warunek ze będą musieli spłacić wszelkie długi popr,letnich lokatorów.
Dług wynosił w okolicach 100tys.
Rodzice systematycznie składali tamte zadłużenie przez co przy okazji powstawały nowe ( nasza długi) bo nie starczyło pieniędzy na wszystko.
Coś około 2001r długi zostały spłacone ale zostały jakieś odsetki z nowych i w tym czasie wygasła umowa najmu lokalu mieszkalnego.
Po spłacie wszystkich długów urząd miasta nie chciał już podpisać z moimi rodzicami umowy najmu lokalu a tym bardziej nie zgodził się na wykup tego mieszkania.
Teraz w 2020r . Urząd wystąpił o eksmisja moich rodziców z mieszkania bo wyjechali za granicę, a ze mną nie chce urząd podpisać umowy najmu lokalu w którym mieszkam od 1998r. I również każą mi opuścić lokal.
Dodam że aktualnie mieszkam w tym mieszkaniu z żoną i cztero letnia córeczka.
Co robić w takiej sytuacji?