Stan prawny działki.

Pytanie z dnia 15 maja

Dzień dobry,
Planuję zakup działki 20 ar. W księdze wieczystej figuruje ona jako RIIIb- grunty orne, a w miejscowym planie zagospodarowania jest ujęta w TERENACH ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ. Podciagnieta jest już kanalizacja. Wnioskuję, że nie powinno być problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę?
Pojawiły się też wątpliwości związane z niwelacją terenu, którą wykonał obecny właściciel działki. Na jej teren w ciągu ok. 3 lat nawiózł dużą ilość ziemi, co stworzyło znaczne podniesienie terenu względem działki sąsiedniej (która i tak miała też duży spadek względem drogi gminnej nieutwardzonej). Nasyp, który się utworzył mieści się w granicach działki, tak że spadek kończy się w jej obrębie, a różnice wysokości sięgają od 2 do 6 metrów względem działki sąsiadującej. Pierwotnie działka była ukształtowana tak, że spadek również biegł w kierunku tej działki sąsiadującej. W obecnej chwili działka, którą jestem zainteresowana jest prawie na wysokości drogi gminnej. Czy ja jako nowy właściciel działki mogę mieć z tego tytułu (podniesienia terenu) problemy, ponosić jakieś koszty lub mieć kłopoty z otrzymaniem pozwolenia na budowę? Wiem, że właściciel działki nie posiada pisemnej zgody sąsiada, gminy czy też innych organów decyzyjnych. Bardzo proszę o odpowiedź.
Dziękuję, pozdrawiam.
Hanna

Tutaj pojawią się odpowiedzi od prawników


Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.