Sprzedaż spadku a sprzeciw współspadkobiercy i kwestie meldunku.

Dzień dobry. 1. Bez zgody siostry możecie Panie sprzedać swoje udziały w całym spadku, a po przeprowadzeniu działu spadku - swoje udziały w tej nieruchomości. 2. Jeżeli siostra nie wyraża zgody na sprzedaż, to można wnieść do sądu o wydanie zgody zastępczej. Natomiast, jeżeli nie został jeszcze dokonany dział spadku, to należy najpierw przeprowadzić ten dział (na wniosek do sądu). Składając swoją propozycję działu można m.in. domagać się orzeczenia przez sąd o sprzedaży nieruchomości na wolnym rynku i podziale ceny. 3. Wymeldowanie siostry, a nawet zmuszenie jej do opuszczenia w/w nieruchomości nie sprawi, że będą Panie mogły sprzedać tę nieruchomość. Nadal konieczne będzie uzyskanie działu spadku albo zastępczej zgody sądu. 4. Jeśli budynek stanowi zagrożenie, to należy poinformować inspektorat nadzoru budowlanego. Można także wnieść o administracyjne wymeldowanie siostry do urzędu gminy. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Dzień dobry, co do sprzedaży gospodarstwa to musi nastąpić co do tego zgoda wszystkich współwłaścicieli. Jeśli wszyscy chcą sprzedać gospodarstwo, a jedna z sióstr nie to należałoby złożyć do sądu wniosek o zniesienie współwłasności - jednym ze sposobów zniesienia współwłasności jest właśnie sprzedaż, o ile pozostałe osoby nie chcą stać się właścicielami tej nieruchomości. Siostry nie można zmusić do tego, aby zgodziła się na sprzedaż. Siostrę można wymeldować bez jej zgody - w drodze decyzji administracyjnej. W tym celu trzeba do właściwego urzędu gminy/miasta złożyć wniosek o wymeldowaniu takiej osoby. We wniosku należy opisać: czy ta osoba mieszka pod danym adresem, a jeśli nie to dlaczego, od kiedy nie mieszka, że nieruchomość to nienadająca się do zamieszkania ruina, że ta osoba mieszka pod innym adresem (wskazać jakim) i nie zamierza tak wracać. Można wskazać też świadków, którzy to potwierdzą, można złożyć inne dowody. Trzeba załączyć dokument, z którego wynika tytuł prawny do danej nieruchomości, opłacić taki wniosek kwotą 10 zł za wydanie decyzji administracyjnej. R. pr. Elżbieta Walczak