Sprzedaż gruntu gminnego bez przetargu.

Danuta Janiszewska   Radca prawny  

Kancelaria Radcy Prawnego Danuta Janiszewska

Komandorska, 69, 80-299 Gdańsk

 Email

Witam, Sprzedaż działki gminnej bez informowania mieszkańców może być niezgodna z prawem, zwłaszcza jeśli narusza ich interesy. Nowy właściciel nie może dowolnie wysiedlić mieszkańców. Mają oni prawa wynikające z umów najmu/dzierżawy lub prawa do lokalu socjalnego, jeśli spełniają kryteria. Należy sprawdzić prawidłowość procedury sprzedaży działki, w tym zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Proszę o dostarczenie dokumentów dotyczących sprzedaży działki i umów zawartych przez mieszkańców w celu dokładnej analizy sytuacji i podjęcia odpowiednich działań prawnych. Zapraszam do kontaktu w celu poprowadzenia tej sprawy.

Izabela Rabiega-Mikołajczyk   Radca prawny  

Kompleksowa i zrozumiała pomoc prawna

Kancelaria Radcy Prawnego Izabela Rabiega-Mikołajczyk

Starożytna 50-52, 62-800 Kalisz

 Email

W celu odpowiedzi trzeba znać więcej szczegółów niż podane. Zapraszam do indywidualnej konsultacji w sprawie. Pozdrawiam, Izabela Rabiega-Mikołajczyk Radca Prawny

Tomasz R. Weigt   Adwokat  

Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt

Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec

 Email

Dzień dobry. 1. Sprzedaż nieruchomości należącej do gminy powinna się odbywać w drodze przetargu publicznego, chyba że istnieją ściśle określone wyjątki. Taki tryb obowiązuje „z zasady”, a wyjątki należy interpretować wąsko. Gmina jest również zobowiązana do publicznego ogłoszenia wykazu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, w siedzibie urzędu, lokalnych mediach lub na stronie internetowej. Właściciele (np. najemcy mieszkań) mają prawo do informacji i często pierwszeństwo wykupu. Brak stosownego ogłoszenia i niedopełnienie obowiązków informacyjnych może być argumentem na rzecz naruszenia procedur administracyjnych przez gminę. 2. Jeśli mieszkańcy są najemcami, korzystają z ochrony prawnej, zwłaszcza jeśli najem jest zawarty na czas określony bądź nieokreślony. Podobnie rzecz się ma w sytuacji prawa do lokalu socjalnego. 3. W tej sytuacji mieszkańcy mogą wnieść skargę na uchwałę rady gminy w sprawie sprzedaży, jeśli uchwała ta narusza prawo budżetowe lub procedury informacyjne. Skargę składa się do wojewody lub do sądu administracyjnego. 4. Jeśli sprzedaż nieruchomości doprowadziła do szkody po stronie mieszkańców (np. utrata prawa do lokalu), mogą oni żądać odszkodowania odpowiadającego utracie wartości. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Sprawdzenie dokumentu: umowa sprzedaży nieruchomości. 800 zł zapraszam do skorzystania
• Sprawdzenie dokumentu: Umowa najmu 800 zł zapraszam do skorzystania
• Dokonanie wpisu w księgach wieczystych 1000 zł zapraszam do skorzystania