Sprzedaż domu kupionego przed ślubem a brak zgody małżonka na wyprowadzkę.

Dzień dobry. Opisana sytuacja jest z prawnego punktu widzenia dość specyficzna. 1. Ponieważ jest Pani jedyną właścicielką (nieruchomość nabyta przed ślubem), może Pani sprzedać dom bez zgody męża. Problemem jest jednak, to że niewielu kupujących zdecyduje się na zakup domu z lokatorem, którego trzeba będzie prawdopodobnie eksmitować. 2. Zgodnie z art. 28(1) Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, małżonek ma prawo korzystać z mieszkania drugiego małżonka w celu zaspokojenia potrzeb rodziny. Oznacza to, że dopóki trwa Państwa małżeństwo (i nie ma np. orzeczonej separacji czy rozwodu), mąż ma ustawowe prawo tam przebywać, nawet jeśli nie jest właścicielem. 3. Jeśli wspólne zamieszkiwanie jest niemożliwe (np. ze względu na rażąco naganne postępowanie męża), może Pani wystąpić do sądu o nakazanie mu opuszczenia domu jeszcze przed rozwodem. Jeśli jednak mąż po prostu "nie chce się wyprowadzić", najskuteczniejszą drogą jest zazwyczaj pozew o rozwód z wnioskiem o eksmisję małżonka z Pani nieruchomości. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208