Pytanie z dnia 04 września

Sprzedałem mieszkanie. W dniu sprzedaży (sporządzenia aktu notarialnego) kupujący dostał klucze i się wprowadził. Nie spisaliśmy protokołu zdawczo-odbiorczego, kupujący odmówił jego spisania. Ja złożyłem wypowiedzenie do TAURONA i zakładu wodociągowego. Po miesiącu przyszła faktura końcowa. Kupujący korzystał z prądu i wody na mój rachunek przez 3 tygodnie. I wykorzystał okazję... Zamiast dotychczasowego zużycia miesięcznego prądu i wody na około 200 zł (150 - 250 zł) przyszedł rachunek na zużycie prądu 700 zł (!) i wody 500 zł (!). czyli w sumie 1200 zł zamiast jak zwykle około 400 zł. Bo mieszkałem sam, a on się wprowadził z trzyosobową rodziną. Czy mam szansę odzyskać różnicę/zwrot części kosztów od kupującego w takiej sytuacji? W jaki sposób?

Tak, ma Pan szansę odzyskać część kosztów. Kupujący bezpodstawnie wzbogacił się kosztem Pana majątku. Podstawą prawną jest art. 405 Kodeksu cywilnego. Należy wezwać kupującego do zapłaty różnicy, precyzyjnie wskazując kwoty i załączając kopie faktur. Jeśli wezwanie nie przyniesie skutku, pozostaje droga sądowa. Potrzebne będą dowody: akt notarialny, faktury, historia zużycia mediów, ewentualna korespondencja z kupującym. Jeżeli będzie Pan potrzebował pomocy w tej sprawie zapraszam do kontaktu. Wszelkie informacje o Naszej Kancelarii znajdują się na stronie internetowej www.adwokat-malak.com Pozdrawiam serdecznie Adwokat Arkadiusz Malak

Odpowiedź nr 1 z dnia 5 września 2025 21:45 Zmodyfikowano dnia: 5 września 2025 21:45 Obejrzało: 8 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Tak, ma Pan szansę odzyskać część kosztów. Kupujący bezpodstawnie wzbogacił się kosztem Pana majątku. Podstawą prawną jest art. 405 Kodeksu cywilnego. Należy wezwać kupującego do zapłaty różnicy, precyzyjnie wskazując kwoty i załączając kopie faktur. Jeśli wezwanie nie przyniesie skutku, pozostaje droga sądowa. Potrzebne będą dowody: akt notarialny, faktury, historia zużycia mediów, ewentualna korespondencja z kupującym. Zapraszam do kontaktu w celu poprowadzenia tej sprawy. Mam nadzieję, że odpowiedź jest pomocna. Jeśli masz jeszcze jakieś pytania, śmiało pytaj. Zależy mi na tym, aby usługa, którą świadczę, była na jak najwyższym poziomie. Byłoby miło, gdybyś podzielił się swoją opinią na temat naszej rozmowy, a także zostawił recenzję na platformie specprawnik oraz na Google: https://g.page/r/CYJa-rOOtSTTEBM/review. Z góry dziękuję! Autor: Daniel Łupiński - Radca Prawny, tel. 514 764 875 • 📞 Telefon: 514-764-875 • 📧 E-mail: kancelaria.daniellupinski@gmail.com • 🌐 Odwiedź moją stronę: kancelaria-lupinski.pl

Odpowiedź nr 2 z dnia 7 września 2025 19:55 Zmodyfikowano dnia: 7 września 2025 19:55 Obejrzało: 6 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.