Spór z firmą zarządzającą najmem o zawyżone koszty napraw i rozliczenie kaucji.

Spór z X o nadmierne rozliczenie najmu — szukam prawnika
rosyjsko/ukraińskojęzycznego

Szanowni Państwo,

Poszukuję prawnika prowadzącego sprawy z zakresu prawa najmu,
który mówi po rosyjsku lub ukraińsku. Mój polski jest podstawowy,
więc komunikację ze mną preferuję w języku ojczystym.

OPIS SPRAWY:

Wynajmowałem mieszkanie zarządzane przez firmę X w Warszawie
przez 4 lata i 5 miesięcy. Po wyprowadzeniu otrzymałem rozliczenie
najmu z dopłatą 232,16 zł.

Po mojej pisemnej reklamacji dotyczącej braku waloryzacji kaucji
(art. 6 ust. 3 ustawy o ochronie praw lokatorów), firma X w ciągu
2 dni:
- uznało waloryzację (+2 428,57 zł),
- ALE jednocześnie podwyższyło koszty napraw o 251% — z 4 737,28 zł
do 16 643,20 zł, na podstawie wewnętrznej "wyceny" (bez faktur),
- nowa kwota dopłaty wynosi 9 709,51 zł.

Kluczowe okoliczności:
- protokół zdawczo-odbiorczy podpisany przez konsultanta firmy X NIE
wspomina o większości pozycji w wycenie (m.in. paneli podłogowych
za 7 384 zł),
- firma X pisemnie przyznało, że napraw nie wykonali ani nie zamierzają,
- fotografie wykonano jednostronnie po moim wyprowadzeniu, bez
mojego podpisu,
- wycena oparta wyłącznie na wewnętrznym cenniku firmy X, bez faktur.

Firma X grozi wpisem do KRD — złożyłem sprzeciw merytoryczny.

PYTANIA:
1. Czy podejmie się Pan/Pani prowadzenia tej sprawy w języku
rosyjskim/ukraińskim?
2. Jaka byłaby orientacyjna cena konsultacji i prowadzenia sprawy?
3. Wstępna ocena szans w razie pozwu?

Komplet dokumentów (protokół, korespondencja, wyceny) prześlę
na żądanie.

Lokalizacja: Wrocław (mieszkanie było w Warszawie). Mieszkam
we Wrocławiu, dlatego preferuję zdalną komunikację ze mną
(wideokonferencja, e-mail). Jestem gotowy udzielić pełnomocnictwa
do reprezentowania mnie w postępowaniu sądowym.

Z poważaniem,