Spór małżonków w trakcie rozwodu o korzystanie z mieszkania, wymianę zamków i ponoszenie kosztów

Dzień dobry. 1. Rozwiercenie i wymiana zamków pod nieobecność partnera było bezprawnym, samowolnym naruszeniem posiadania (art. 342 Kodeksu cywilnego). Fakt, że żona jest z mocy prawa współnajemcą lokalu komunalnego (art. 680¹ k.c.), nie uprawnia jej do stosowania samowoli i siłowego wdzierania się do mieszkania. W toczącym się procesie rozwodowym partner powinien niezwłocznie złożyć wniosek o zabezpieczenie sposobu korzystania ze wspólnego mieszkania na czas trwania postępowania (art. 755 k.p.c. w zw. z art. 443 k.p.c.). We wniosku można domagać się określenia precyzyjnych zasad korzystania z poszczególnych pomieszczeń, wydania kluczy, a także zakazu wprowadzania agresywnych psów, ewentualnie – przy wykazaniu rażąco nagannego postępowania żony – przyznania prawa do wyłącznego korzystania z lokalu partnerowi na czas procesu. 2. Wobec banku za kredyty odpowiada wyłącznie partner jako kredytobiorca i to on musi regulować raty, aby nie dopuścić do wypowiedzenia umów kredytowych. Kwoty wydatkowane z tych kredytów oraz środków własnych na remont lokalu komunalnego stanowią nakłady, które podlegają pełnemu rozliczeniu po rozwodzie w postępowaniu o podział majątku wspólnego (bądź na podstawie przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu). Wszelkie potwierdzenia przelewów należy zachować jako dowody. Z kolei za bieżące opłaty za lokal (czynsz, media) najemcy odpowiadają wobec gminy solidarnie, jednak w rozliczeniu wewnętrznym koszty zużycia mediów obciążają wyłącznie osobę faktycznie z nich korzystającą, a czynsz stały powinien być ponoszony po połowie. 3. Rzeczy, meble i sprzęty nabyte przez partnera po ustanowieniu rozdzielności majątkowej stanowią jego wyłączny majątek osobisty. Żona nie ma prawa do dysponowania nimi, przestawiania ich ani bezumownego korzystania z nich. Partnerowi przysługuje w tym zakresie ochrona prawa własności (art. 222 k.c.), włącznie z możliwością zabrania i zabezpieczenia tych ruchomości poza spornym lokalem. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208