Spirala zadłużenia a egzekucja z nieruchomości.

Witam! Mama wpadła w spirale dlugow i teraz jest wysokie ryzyko utraty mieszkania rodziców, jak to wygląda prawnie czy jesli tata nic nie wiedział i nie ma nigdzie jego podpisu to komornik moze zająć cale mieszkanie? Czy byla by szansa przepisać je na kogoś jesli jeszcze nie ma komornika czy moze jest jeszcze inne wyjście? Proszę o odpowiedz pozdrawiam.