Śmierć dzierżawcy a umowa dzierżawy
Pytanie z dnia 02 stycznia 2019
Witam,
Mój brat 19 lat podpisał umowę dzierżawy na 10 lat.Dziewięć lat minęło od zakończenia umowy, a on nadal płaci wszystkie składki i podatki i jest także tam zameldowany. Wszystkie druki przychodzą na nazwisko właściciela. Właściciel od którego dzierżawił nie żyje już od 12 lat i nie pozostawił innych spadkobierców, miał tylko dwie siostry które nie posiadały dzieci i obie również nie żyją. Czy budynki mogą przejść na własność brata i po jakim czasie? W jaki sposób można tego dokonać?
Agata Paplińska Adwokat
Kancelaria Adwokacka Agata Paplińska
Warszawska 91 lok. 2, 05-092 Łomianki
Dzień dobry, należałoby w takim wypadku rozważyć złożenie wniosku o stwierdzenie zasiedzenia. Zasiedzenie nieruchomości następuje po 20 (dobra wola) lub 30 (zła wola) latach. Pozdrawiam, adw. Agata Paplińska
Michał Bukowski Adwokat
Kancelaria Adwokacka Adwokat Michał Bukowski
Al. IX Wieków Kielc 6/34, 25 - 516 Kielce
zasiedzenie 30 lat, jest najpewniejsze
Podziękowałeś prawnikowi
Marcin Kościuk Radca prawny
Kancelaria Radcy Prawnego Marcin Kościuk Radca Prawny
os. Armii Krajowej 80/4, 61-379 Poznań
Dzień dobry, w mojej opinii w przypadku brata można rozważać zasiedzenie. Proszę jednak pamiętać, iż zasiedzenie następuje dopiero po upływie 20 (dobra wiara) lub 30 (zła wiara) lat samoistnego posiadania (władania jak właściciel). W przypadku brata, przez okres pierwszych 10 lat, gdy obowiązywała umowa dzierżawy, ciężko mówić o posiadaniu samoistnym. Było to posiadanie zależne. W mojej opinii należałoby się udać do radcy prawnego lub adwokata, który po zapoznaniu się z pełnym stanem faktycznym wskaże czy jest jakakolwiek możliwość uregulowania kwestii własności nieruchomości w sposób wskazany przez Pana/Panią, a jeżeli tak to w jaki sposób i kiedy.. Jeżeli byłby/byłaby Pan/Pani zainteresowany/zainteresowana współpracą z moją Kancelarią to zapraszam do kontaktu celem omówienia sprawy. Z poważaniem Marcin Kościuk
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
