Sfałszowane świadectwo energetyczne przy sprzedaży mieszkania a odpowiedzialność sprzedającego.

Witam. Chciałabym prosić o uzyskanie informacji odnośnie tego, że moja mama chce sprzedać mieszkanie. Jest osoba chętna na kupno mojej mamy mieszkania ale z racji tego że ma 3 dzieci bank nie chce udzielić jej kredytu, dlatego o kredyt starają się jej rodzice.... Znajomy tej Pani polecił kogoś aby zrobił świadectwo energetyczne i jak się później okazało przerobił je na korzyść kupującej aby mogła ona otrzymać kredyt (jej rodzice) i na początku ten prawdziwy skan oryginału wysłał mojej mamie na adres email. Oryginału dokumentu jeszcze moja mama nie otrzymała a od tego Pana co to sporzadzáł dostałam telefoniczną informację, że on przerobił ten dokument aby kupująca mogła otrzymać kredyt i najlepiej żebym ten stary oryginał co dojdzie mi pocztą wyrzuciła i dała mu znać jak już dojdzie na mój adres, a on nastepnie wyśle mi ten "poprawiony dokument" Dokument poprawiony został już albo przez tego pana albo przez kupującą dostarczony do banku. Bardzo proszę o rady i wskazówki co robić. Moja mama jest w starszym wieku nie zna się na prawie i podejmuje decyzje zbyt pochopnie i bez przemyśleń, nie chce aby miała w przyszłości jakieś problemy prawne i musiała płacić jakąś karę. Jak należy się zachować, w kwestii banku, kupującej i tego nowego sfałszowanego świadectwa energetyki. Pilnie proszę Panią o odpowiedź. Pozdrawiam serdecznie i dziękuję